Vente appartement à La Rochelle de 2 pièce(s) de 49 m² au prix de 275000 € FAI

EXCLUSIVITE Isabelle Gigon : Bel appartement 2 pièces dans le centre historique de La Rochelle.J'ai le plaisir de vous présenter ce bien situé au 2ème étage, dans une petite copropriété de 8 lots. Complètement rénové, Vous aimerez son magnifique parquet, la belle hauteur sous plafond, la très belle cheminée décorative en pierre et le calme absolu de sa chambre sur cour. Une cuisine aménagée et semi-équipée, un toilette séparé, une salle de douche (douche à  l'italienne), un placard/lingerie. Une charmante cour privative commune. En plus de son charme, cet appartement est très bien pensé et très fonctionnel. Vous serez idéalement placés, Près du Vieux Port, à  quelques pas du marché, vous pourrez venir de la gare à  vie de Rochelais vous attend !!!Pour un investissement locatif l'emplacement vous assurera un bon coefficient de remplissage et une belle rentabilité (chiffres Airbnb et liste de meubles disponible sur demande).CLASSE ENERGIE DPE E et GES BEstimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1070 euros et 1500 euros - prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : d'honoraires à  la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 262000 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GIGON, au ou par courriel à  l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.1 AN OFFERT Garantie PROTEC+ (assurance sur le bien et ses équipements assortie d'une protection juridique).Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GIGON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 891316481 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.96 % honoraires TTC à  la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 8 lots (). Charges annuelles : 650 euros. Isabelle GIGON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE .