Vends appartement à Rochefort de 1 pièce(s) de 25 m² au prix de 106390 € FAI

INVESTISSEMENT LOCATIF SAISONNIER MEUBLE. Idéalement situé sur le port de Rochefort, à  quelques pas des Thermes et du centre ville, ce studio refait à  neuf d'environ 25 m² habitables est idéal pour la location dédiée aux curistes (environ 20 000 /an). Au 1er étage (avec ascenseur) d'une copropriété récente et entretenue, il vous offre une terrasse et une place de parking privative. Vendu entièrement meublé et équipé, il offre une rentabilité immédiate attrayante, une fiscalité LMNP avantageuse, faisant de cet appartement une opportunité d'investissement lucrative !Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie BARRY, au ou par courriel à  l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Mandat réf : 376021VBAR - Le professionnel agrée FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier ( 6.92 % honoraires TTC à  la charge de l'acquéreur).Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2024DPE D : 255 kWh/m²/anGES B : 7 kg CO2/m²/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à  partir des prix de l'énergie de 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 560 euros et 810 euros par informations sur les risques auxquels ce bien pourrait àªtre exposé sont disponibles sur le site Géorisques : copropriété :Copropriété de 146 lots à  usage d'habitation (pas de procédure en cours).Charges annuelles : 760 euros.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie BARRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police (6.92 % honoraires TTC à  la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 290 lots (). Charges annuelles : euros. Virginie BARRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE - .