Acheter immeuble à Saint-Sauveur-d'Aunis de 10 pièce(s) de 246 m² au prix de 637140 € FAI

SPECIAL INVESTISSEUR: 15' des portes de La Rochelle, dans un village dynamique offrant toutes les commodités, découvrez cet ensemble immobilier composé d'une maison principale libre d'environ 76 m2 et 3 locatifs indépendants vendus loués sur une parcelle de 969 m2 maison principale de plain pied se compose d'un porche permettant d'accéder à  une lumineuse pièce de vie ouverte sur la terrasse au sud, son espace cuisine aménagé et équipé, son poàªle à  granulés, 2 chambres, 1 salle de bains douche et baignoire et toilette indépendant. Une terrasse plein sud et un joli jardin arboré complète l'extérlocatif 1 d'environ 60 m2 peut àªtre rattaché à  la maison principale. Il se compose de son espace extérieur privatif, une pièce de vie avec cheminée et espace cuisine, pierre et poutres. A l'étage un palier dessert 1 chambre et une salle d'eau avec locatif 2 d'environ 69 m2 dispose de sa cour gravillonnée et stationnements devant, d'une double entrée, d'un séjour avec cuisine aménagée, d'un petit salon cosy, d'une buanderie et un wc. A l'étage un palier dessert 2 chambres dont une avec son cabinet de toilette, une salle de bains douche et baignoire et un locatif 3 de plain pied d'environ 40 m2 se compose d'une pièce de vie avec espace cuisine, une chambre, une salle d'eau et un toilette indépatouts: panneaux solaires, sans gros travaux, revenu locatif annuel d'environ euros pour les 3 locatifs.VENTE GARANTIE 1 AN avec PROTEC + : une garantie et une protection juridique sur le bien et ses équipements.Prix : 637 140 euros HAI (dont honoraires à  la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 615 000 euros)Mandat réf : 374800 BCR.Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au ou par mail à  professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.Maison principale Classe énergie C Classe climat AEstimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 760 et 1090 euros abonnement compris. Diagnostic réalisé en juillet 2024Locatifs: Classe énergie D et E Classe climat A et BCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chàªne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour GLes informations sur les risques auxquels ce bien pourrait àªtre exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (3.60 % honoraires TTC à  la charge de l'acquéreur.) Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE .