Achat immeuble à Tonnay-Charente de 12 pièce(s) de 304 m² au prix de 346500 € FAI

Au coeur de Tonnay Charente, proche des commerces et des écoles, Virginie Barry vous présente ce bel immeuble de rapport composé de : 3 appartements T2 d'env 40 m² hab (dont 2 en RDC), 1 appartement T3 d'env 69 m² hab (au 1er étage), et une maison de 105 m² avec son jardin privatif. En tout, plus de 300 m² d'habitation (soit 1139 euros/m² !). HORS logements sont volontairement aujourd'hui libres de toute occupation. Mais la forte demande locative sur le secteur garantira une rentabilité immédiate et le libre choix de vos locataires !!Vendu ensemble. Compteur d'eau commun avec sous-compteurs. Possibilité de faire passer un géomètre pour vendre séparément. Travaux à  prév++ : - raccordés au tout à  l'égout, - compteurs électriques individuels, - stationnement gratuit à  proximité, - commerces, écoles, médecins... accessibles à  piedBref , une opportunité à  ne pas manquer. Contactez moi vite pour une visite !Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie BARRY, au ou par courriel à  l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Mandat réf : Le professionnel agrée FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier ( 5% honoraires TTC à  la charge de l'acquéreur).Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2023DPE E : 265 kWh/m²/anGES B : 8 kg CO2/m²/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à  partir des prix de l'énergie de 2021 (abonnements compris) : entre 666 euros et 900 euros par informations sur les risques auxquels ce bien pourrait àªtre exposé sont disponibles sur le site Géorisques : copropriété.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie BARRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police N° mandat % honoraires TTC à  la charge de l'acquéreur.) Virginie BARRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE - .