Dans un secteur calme de Saint-Jean-d\'Angély, découvrez cette ravissante maison ancienne de 111 m² habitables, offrant un cadre de vie paisible et enchanteur. Construite avant 1920 et rénovée en demeure de caractère à rafraîchirAvec ses 4 chambres, dont une chambre et douche en rez-de-chaussée son séjour spacieux de 26 m², sa salle de bains et ses 2 WC , cette maison offre un confort idéal pour une famille. Son intérieur, à rafraîchir, laisse place à votre imagination pour créer un espace à votre image. La cuisine aménagée et équipée vous permettra de partager de délicieux moments en famille ou entre extérieur enchanteurLa propriété dispose d\'un terrain de 1116 m², d\'un jardin et d\'un sous-sol, De nombreuses dépendances , un grand garage de 63 m² , un préau spacieux offrant ainsi de nombreuses possibilités d\'aménagement. Vous pourrez profiter de moments de détente en famille ou entre amis dans ce cadre verdoyant, baigné de lumière grâce à son exposition sud.Avec sa cour intérieur , cette maison offre un confort supplémentaire. Son isolation et sa toiture en bon état vous assurent une tranquillité d\'esprit. Venez découvrir le potentiel de cette maison et laissez-vous séduire par son charme et son emplacement idéal.Honoraires inclus de6%à la charge de l\'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 Â?. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : entre 2140.00 et 2950.00 Â?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller @b\'Y immobilier : Béatrice AUDEBERTAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 813 375 235RCP Saintes (17)
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