Achat maison à Saint-Pierre-d'Oléron de 4 pièce(s) de 75 m² au prix de 183820 € FAI

*** Saint PIERRE D'Oléron - Ile d'Oléron ***Exclusivité VENTE en Viager ''Nue-Propriété'' occupée sur une TàªteHomme 79 ansProche du Centre Ville, commerces et tous services. Quartier Calme .La Maison est composée d'un Hall / Entrée, Placard, Couloir, Cuisine Indépendante, Salle de Bain, Wc, Deux chambres, Pièce à  vivre (Salon / Salle à  Manger) avec cheminée Insert donnant sur une véranda, un grand garage 30 m² avec une place de parking devant ; l'ensemble sur un terrain de 432 m² avec un jardin arboré en partie arrière orientée Ouest Taxe Foncière sera à  la charge de l'acquér: D 212 kWh/m²/an GES : B 6 kgCO²/m²/an- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à  partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980 et 1 100 euros.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques. gouv. Fr ».L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : - Valeur du Bouquet de la Nue Propriété : euros (*hors honoraires) - Honoraires de 18 200 euros (soit 7 % calculé sur la valeur vénale du bien soit 260 000 euros) à  la charge de l'acquéreurSoit un prix de vente de 183 820 euros ( Valeur nue - propriété 165 620 euros + Honoraires 18 200 euros ).Avantages patrimoniaux de l'investissement :- Profiter d'une réduction immédiate par rapport à  la valeur Vénale du bien en pleine propriété estimée à  260 000 euros.- Acquérir la pleine propriété d'une résidence principale ou secondaire en un seul versement.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.99 % honoraires TTC à  la charge de l'acquéreur.) Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr