A saisir, Frais de notaire réduits (7500EUR) pour cette maison clé en main moderne et fonctionnelle. Cette maison neuve construite en 2024, située dans une commune dynamique aux portes de Niort. Idéale pour un investisseur, une famille ou un couple actif recherchant un emplacement stratégique entre Niort, Surgères et La Rochelle. Cette maison de plain-pied offre une surface habitable de 117 m2. Elle comprend une entrée avec placard, un vaste séjour salon traversant, lumineux et chaleureux, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un cellier/buanderie trés fonctionnel. L'espace nuit se compose de quatre chambres avec placards aménagés, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle d'eau supplémentaire avec double vasque et un WC séparé. Le garage de 24m2, isolé et carrelé, est doté d'une porte motorisée sectionnelle. Cà´té confort, la maison bénéficie d'un système de climatisation réversible pour le chauffage et d'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude ainsi que d'une centralisation des volets roulants. Les extérieurs sont soignés et entièrement aménagésterrain clos de 470m2 dispose d'espaces goudronnés et pavés, d'une jolie cour d' accueil, d'une terrasse de 18 m2 avec vue dégagée. La commune de Chauray, limitrophe de Niort, est réputée pour son cadre de vie privilégié et ses nombreuses commodités : écoles, commerces, boulangeries, services médicaux, et une grande zone commerciale. Elle est idéalement située à proximité des grands axes routiers et à seulement 10 minutes de la gare TGV de Niort, offrant un accès rapide à des villes comme La Rochelle ou Poitiers. Bref, une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. ADIMMO17, votre agence immobilière indépendante et non franchisée à frais réduits.
SIRET : 80488116700014
adresse : 66 avenue Gambetta 17300 ROCHEFORT
