A moins de 15 kms de Royan, des plages, du zoo de la Palmyre, de Ronce les Bains etc.... Cette rare maison de l'architecte français Guillaume GILLET (Notre Dame de Royan) a beaucoup d'atouts !Elle a bénéficié d'une rénovation complète de son étanchéité et de son isolation ( isolation extérieure), 2 modes de chauffage + une clim réversible, 3 chambres, une grande pièce de vie très lumineuse, une cuisine aménagée et équipée. Elle nécessite néanmoins encore quelques efforts pour l'embellir et la faire passer au XXIème siècle . Un sous-sol semi-enterré offre en plus une autre chambre (avec fenàªtre), une grande pièce de chaufferie, une réserve et un garage. A l'extérieur, un grand abri pour encore 2 voitures. Le jardin d'environ 600 m² a besoin d'àªtre mis en valeur. Il est clos, et le mur de clà´ture sur la rue, ainsi que les 2 portails sont neufs (dont un électrique). Pour amoureux de l'architecture des années 50, qui revient avec bonheur sur le devant de la scène.Honoraires inclus de4.85%à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 Â?. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 Â? et 1820.00 Â? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Aby immo : Brigitte ROYAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 842 176 406RCP Saintes (17)
SIRET : -
adresse : 17400 Saint-Jean-d\'Angély
