A vendre maison à Archiac de 9 pièce(s) de 228 m² au prix de 212000 € FAI

Ref 375812CRIT: Situé dans le centre de la commune et à  15 minutes de Jonzac je vous propose cet ensemble immobilier composé de deux maisons et d'un première maison à  rafraîchir. d'une surface de 78m² environ vous offre en rez-de-chaussée une entrée avec rangement, un séjour, un WC, une cuisine séparée et moderne avec accès à  une terrasse de 9m² environ. A l'étage deux chambres dont une avec salle d'eau et WC, un WC séparé et une salle de bain. Double vitrage, tout à  l'égout, chauffage électrique. Travaux de rafraîchissement à  prévoir comme par exemple les peintures. Idéal pour faire du locatif saisonnier ou à  l'annéeseconde maison à  rénover et atypique d'une surface de 150m² environ vous offre en rez-de-chaussée une entrée, une salle à  manger avec cheminée et parquet bois, un salon avec cheminée, une seconde salle à  manger avec accès à  une terrasse de 25m² environ, une cuisine séparée, un WC séparé. A l'étage, une salle de bain propre et récente, un second WC, une chambre avec lavabo et WC, une seconde chambre avec lavabo et une troisième chambre avec lavabo et WC. Au second étage, un grenier. Simple vitrage, chauffage central, toiture remaniée en 2022, tout à  l'égout mais aussi une cave. Travaux de rénovation à  prévy a également un garage de 100m² environ non attenant mais juste à  cà´té qui vient compléter cet GARANTIES INCLUSE : Ce bien est garanti 12 mois avec la garantie '' Protec +'' contre les pannes et les dommages sur le bien mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagement. Achetez en toute sérénité et protégez votre investissement !Prix de vente: 212 000 euros. Honoraires d'agence à  la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE F indice 279 et GES F indice 72. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à  partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :entre 3 160 euros et 4 276 informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina Thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulème 401621537 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police N° mandat 375812. Cristina THIMONET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : .