Vends maison à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet de 4 pièce(s) de 125 m² au prix de 225000 € FAI

SAINT SEURIN D'UZET, Maison de ville de type Charentaise sur l'estuaire de la Gironde donnant sur le port reconnu il y a quelques années pour sa production de caviar.Rénovée avec goût, elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon/salle à  manger d'environ 32 m2, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bain, d'un wc, d'un local machine à  laver et un cellier.L'étage se compose d'un pallier servant de bureau ou chambre d'appoint d'environ 16 m2, d'une magnifique chambre d'environ 24 m2, d'une seconde chambre d'environ 13 m2 et de son dressing et d'une salle d'eau avec de terrain mais possibilité de profiter d'espaces verts communaux afin de manger dehors et se délasser.Aucun travaux à  prévoir, on pose ses valises et on profite du calme.Cadre magnifique et reposant pour des vacances paisibles.DPE: Classe D - GES: B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à  partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1480 et 2030 euros.«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: »Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine ROCHERON, au ou par courriel à  l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine ROCHERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à  la charge de l'acquéreur.) Christine ROCHERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES - .