A vendre maison à LA FLOTTE de 10 pièce(s) de 233 m² au prix de 1248000 € FAI

Emplacement de choix sur la commune de La Flotte, à  10 min à  pieds du Marché Médiéval, hors zones submersibles. Ensemble immobilier constitué de deux biens construits sur deux parcelles indépendantes, pour un total de plus de 850m² de terrain, et accès par deux rues distinctes. Le premier se compose de deux T2, d'un studio et d'un garage ; le second d'un T5 avec grand garage de plus de 50 m², pour une superficie habitable totale supérieure à  233 m². Ce bien, rare sur le marché, brille par son emplacement, son potentiel et ses surfaces. Des travaux importants sont à  envisager, vous permettant de réaliser le projet de vos ràªves, quel qu'il soit : résidence principale, résidence secondaire, ou investissement pour marchand de biens. Dossier complet en agence, n'hésitez pas à  nous consulter pour tous compléments d'informations et/ou une visite ! Concernant le premier lot : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370 € et 1950€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021(abonnements compris). Classe ENERGIE C (indice 177) et classe CLIMAT C (indice 15). Concernant le second lot : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430 € et 3330€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021(abonnements compris). Classe ENERGIE F (indice 295) et classe CLIMAT F (indice Audit énergétique en cours de réalisation. Le prix indiqué de € TTC comprend les honoraires à  la charge de l'acquéreur : 4% TTC du prix du bien hors honoraires, soit 48 000 € TTC d'honoraires. Prix hors honoraires : 1 200 000€ TTC.