Maison de deux T2 de 22, 5m2 avec jardins clà´turés, terrasses couvertes et parkings privés.Salon, cuisine équipée, 1 chambre, salle d'eau avec WC.Dans résidence sécurisée et calme, piscine, gardien, proche de tous commerces et parc d'activités.A 7mn de La Rochelle.Actuellement 2 locataires en places ( bail 1 an ).Charge de copropriété 67 euros/mois - 102 lots dans la résidencePrix de vente : 146990 euros FAI (dont 5990 euros honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 141000 euros):Logement A : Classe F - GES C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520 et 730 euros.Logement B : Classe G - GES C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620 et 890 euros.Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian PINEAU, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian PINEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 363321 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Christian PINEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE (4.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 102 lots (). Charges annuelles : 800 euros. Christian PINEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE - informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
SIRET : -
adresse : 17220 LA JARNE
