Vends maison à La Rochelle de 6 pièce(s) de 120 m² au prix de 850000 € FAI

Isabelle Gigon Immobilier - La Rochelle TROMPETTE (Haut de la Genette) - 3 chambres et un bureau. Un magnifique jardin en ville.A proximité immédiate des Parcs, à  deux pas du centre, je vous propose cette belle maison proche des parcs. DIscrète sur rue, elle vous offre un bel intérieur avec un agencement actuel et chaleureux. La décoration est élégante, les matériaux ont été choisis avec soin, vous pourrez l'habiter immédiatement car elle ne nécessite pas de véritable entrée, une grande pièce de vie ouverte et lumineuse avec une double exposition Est-Ouest : salon, salle à  manger, cuisine ouverte aménagée et équipée. Une belle terrasse pavée accessible par le salon et la cuisine. A l'étage, 3 chambres (dont 2 avec placards) et une Salle de bain très vitaminée (avec WC)Une extension au dessus du garage offre un bureau/chambre d'appoint. Elle bénéficie des WC et de la salle de douche du jardin entièrement clos et joliment paysagé vous invite à  rejoindre l'ombre de son préau avec atelier/abri de jardin d'environ 8m2.Garage 1 voiture et 1 Cave de 20m2Extension possible sur le jardin.Ecole Bernard Palissy, Collège Fromentin et Lycée Dautey à  pied, L'ensemble scolaire Fenelon-Notre Dame est accessible aussi à  pied. Commerces de proximité, vous adorerez ce quartier tranquille mais proche du centre-ville. En bus, à  vélo et à  pied tout est facile.Toiture récente, Chaudière gaz Frisquet 2022, Adoucisseur d'eau.CLASSE ENERGIE DPE C et GES CEstimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1100 euros et 1550 euros - prix moyens des énergies indexés au 1er janvier informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : d'honoraires à  la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 820.500 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GIGON, au ou par courriel à  l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.1 AN OFFERT Garantie PROTEC+ (assurance sur le bien et ses équipements assortie d'une protection juridique).Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GIGON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 891316481 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à  la charge de l'acquéreur.) Isabelle GIGON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE .