Vente maison à Lagord de 7 pièce(s) de 248 m² au prix de 1510000 € FAI

LR Transactions vous propose :
A 1km des parcs, magnifique réalisation pour cette maison d'architecte de 2021 avec suite parentale en rdc, stationnements, patio avec couloir de nage, jardin plein Sud... Vous pénétrez dans les lieux par une spacieuse entrée avec placard, prolongée d'un couloir avec son élégante cave vitrée sous escalier. Une majestueuse pièce de vie traversante de plus de 70m2 propose un bel espace cuisine, entièrement équipée avec îlot et son espace repas. Une jolie séparation en verre végétale laisse place à  l'espace salon. Cet espace à  vivre profite d'une magnifique hauteur sous plafond (+ de 3, 5m), sa façade vitrée s'ouvre sur un premier extérieur, un patio intimiste exposé Sud avec couloir de nage et sa cascade de plus de 10m de long. Toujours au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une suite parentale XXL, cà´té dressing vous ne manquerez pas de place avec ses 20m linéaires, quant à  la salle de bain, vous profiterez d'une vue sur le petit jardin arboré depuis votre bain. Vous y trouverez également une grande douche et double vasque. Cà´té fonctionnel, une grande buanderie se trouve au niveau de l'entrée et communique avec le patio d'accueil avec carport o๠vous pourrez y stationner deux véhicules. A l'étage, le palier dessert sur sa gauche, trois chambres dont une avec salle d'eau, une salle d'eau indépendante ainsi qu'un wc indépendant. Sur sa droite, un appartement T2 entièrement amménagé (pièce de vie avec cuisine, chambre avec salle d'eau), possibilité de créer un accès indépendant.
La maison dispose d'un chauffage au sol doublé d'une Clim dans tous les espaces nuits. Très belle prestations pour cette contemporaine de 2021 Le prix d'achat est de 1.664.00EUR HAI, dont 4% de frais d'honoraire d'agence TTC à  la charge de l'acquéreur, soit 1.600.000EUR Net vendeur et 64.000EUR TTC d'honoraires d'agence.Diagnostics réalisés le 02/02/2023, informations énergétique sur le bien classé A et classé A pour les émissions de gaz à  effet de serre. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur: https:///

Agence LR TRANSACTIONS - L'Immobilier d'exception et de caractère - La Rochelle & Ile-de-Ré - Spécialisée sur le centre-ville et bordures de parcs - La Genette - Jéricho/La Trompette - Fétilly - Manon RASPOTNIK au & Florian FOGLIETTI au - NoSIRET : - Carte professionnelle no0026775 délivrée par la CCI de La Rochelle - RCP noRD01376784G chez AIG Europe SA - NoTVA: FR