A PONS - CENTRE VILLE - C'est un bien rare, proche des commerces, collèges et du lycée , cette maison ancienne de 1903, est aménagée en 3 appartements pouvant aisément àªtre regroupés en une seule habitation. Selon votre projet, vous pourrez louer et / ou aménager votre habitat personnel sur toute ou partie des 162 m² de surfaces habitables réparties sur 3 niveaux. Prix de vente = 199 000 euros, les honoraires à charge acquéreur sont inclus, le prix net vendeur est de 191 300 euros.Principaux atouts : Proximité des commerces, collège et lycée à peine 5 minutes à pied + Un beau terrain à l'arrière de la maison et une jolie cour, avec un puits, en façade de la maison + un grand hangar et garage de 77 m² + 2 accès pour véhicules au Nord et au Sud de la Maison. Au calme, vous profiterez de l'ensoleillement de la cour avant, en façade sud de la maison et du jardin d'environ 600 m², situé de l'autre cà´té de la maison o๠vous vous reposerez à l'ombre des grands arbres.A l'intérieur, et sur les 162 m² de surfaces habitables, vous pourrez donner libre cours à votre ambition pour aménager à votre goût les 3 niveaux de votre demeure ; tout en sachant qu'elle est déjà habitable en l'état !Chauffage électrique, fenàªtres en PVC double vitrage, volets battants en alu isolés, tout à l'égout - DPE récent : classé F (Les travaux de rénovation énergétique peuvent àªtre subventionnés) ; sachant qu'actuellement la dépense énergétique annuelle est comprise entre 1 780 euros et 2 460 euros, selon la tarification établie au 01/01/2021.Pour en parler et pour visiter, contactez moi rapidement : James ALLIN, au ou par vente bénéficie de la garantie exclusive PROTECT+ pour les équipements inclus dans la vente.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de James ALLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES et auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) James ALLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES - informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
SIRET : -
adresse : 16100 CHATEAUBERNARD
