A vendre : Maison charentaise avec dépendances - proche de PONS Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, découvrez cette authentique maison charentaise de 1826, située sur une petite route de campagne, au coeur d'un village paisible. Avec sa façade en moellons apparents, elle offre un énorme potentiel pour un projet locatif, des gîtes ou un artisan en quàªte d'espace. Caractéristiques principales : Maison de maître à rénover - 198 m² habitables Terrain de 1 616 m², avec possibilité de réaménager la cour Dépendances : bâtiments agricoles et ancien chais à vin Toiture de la maison à refaire, mais toitures des bâtiments agricoles en bon état (fibro-ciment) Ouvertures en PVC double vitrage Volets en bois en très bon état Compteur électrique présent, mais prévoir l'installation d'un compteur d'eau et d'un assainissement Disposition des espaces : Maison principale (198 m² sur deux niveaux) Rez-de-chaussée : Entrée centrale - 20 m² Pièce à droite - 30 m² Pièce à gauche - 30 m² Garage attenant - 19 m² Etage : Màªmes volumes qu'au rez-de-chaussée, offrant de belles possibilités d'aménagement Dépendances et annexes : Porche attenant à la maison - 69 m², pouvant àªtre transformé avec une grande baie vitrée pour un séjour lumineux Atelier m² Atelier m² Hangar - 104 m² Porche secondaire - 20 m² Chai - 70 m², idéal pour créer des gîtes ou un logement indépendant Garage de 48 m² sur l'arrière de la maison Avec son cadre authentique et son potentiel d'aménagement, cette propriété est une opportunité rare pour les amoureux de la rénovation et du charme charentais. Prix : 158 000 € HAI Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Frédéric PAQUET Inscrit au RSAC de SAINTES 840 322 317, : , Site 3gimmo : https:///paquet
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