Exclusivité H&I Patrimoine ! Découvrez ce bel ensemble immobilier composé de deux appartements nichés dans un environnement calme et un quartier prisé de Royan, à 400 mètres de la plage. Vous découvrirez un cadre de vie unique et un emplacement stratégique à proximité des commodités et pourrez profiter de l'ambiance conviviale d'un marché hebdomadaire. Le premier appartement de 80 m² situé en rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une véranda, un agréable salon baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur une jolie terrasse permettant de profiter de l'extérieur à l'ombre d'un magnifique pin parasol. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec grand placard et salle d'eau, un bureau/chambre, une salle de bains et un WC séparé. Le second appartement de 62 m², situé au premier étage, dispose d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant sur un agréable balcon, un salon donnant accès à une grande terrasse ensoleillée, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. Une cave. Emplacements de stationnement. Le tout sur un terrain de 389 m². Appartement RDC classé F, Montant théorique des dépenses d'énergie pour chauffage et refroidissement d'eau chaude pour usage standard : entre 2164 € et 2928 € / an. Appartement 1er Etage classé E, Montant théorique des dépenses d'énergie pour chauffage et refroidissement d'eau chaude pour usage standard : entre 1423 € et 1925 € / an. Prix : 599 900 € honoraires d'agence inclus (dont 19 900 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 580 000 € hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
SIRET : 827973546
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