Venez découvrir cette charmante maison familiale avec sous-sol total ! Ce chalet de caractère, habitable de suite, vous offrira une vie de plain-pied, puisqu'au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour, ouvert sur une cuisine dînatoire, un cellier, une salle d'eau, des toilettes et trois chambres. A l'étage, vous trouverez une vaste pièce qui ne demande qu'à àªtre aménagé. A l'extérieur, de sympathiques espaces pour se détendre avec une belle terrasse, un magnifique jardin agrémenté d'arbres, et autres conifères. ainsi qu' un forage pour alimenter en eau le jardin. C'est un espace o๠il y fait bon vivre ! La maison est aussi équipée d'une climatisation réversible. Le tout sur une parcelle de 3300m² environ. Au coeur du village voisin, vous trouverez une boulangerie épicerie , un coiffeur, un garage, un centre médical avec kiné et docteur, une pharmacie, la poste et une école. Le bien est proche du pà´le nature de vitrezay, 35 mn de Bordeaux par l'autoroute, 20 mn de Blaye et 45 mn de Royan. Cette maison est une opportunité rare sur le marché de l'immobilier. Ne manquez pas l'occasion de la visiter et de faire de ce lieu votre nouveau chez vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric LOISON Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 252 000 Â? Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric LOISON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINTES sous le numéro RSAC N° auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000Â? - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES Carte professionnelle T et G n° CPI CCI de Nantes-Saint-Nazaire ( Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000Â? pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police (réf. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 252 000 Â? Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 Â? et 2 470 Â? par an. Prix moyens des énergies indexés au 15/01/2024 (abonnement compris). DPE : D GES : B
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